טיפים לבחירת חברת אחזקה ושירות מעליות

הרבה פעמים , מגיעים אליי לקוחות, ומתחילים בשיחה: "תגיד שמעתי ממישהו שאתה עוסק בנושא ועדי בתים ואתה דואג שאנחנו נשלם פחות. ואז מגיע המשפט הבא: תשמע, חברת המעליות שלי גובה ממני 840 ש"ח לחודש וזה נראה לי הרבה. מה אתה חושב?"

כמובן, שאני מגיב ואומר, שחברת המעליות שלו גובה סכום אסטרונומי והסיבה העיקרית היא שהם מנצלים לרעה את תמימותם של ועדי הבתים, וגובים סכומים מוגזמים. ניתן לחסוך לאלפי ש"ח בשנה בנושא תחזוקת המעלית בבניין.

שמי שי סטולר ואני מייסד לידר ניהול כוח קנייה לועדי בתים.

אחד התחומים שבהם אנו עוסקיםהוא אחזקה ושירות מעליות. אנו מאגדים מספר גדול של בניינים, ומאחר ויש לנו כוח קנייה. אנו הגענו להסכם בתנאים של קולקטיב מול חברות המעליות. כך שועדי בתים, שמצטרפים אלינו חוסכים אלפי שקלים ומקבלים שירות איכותי.

בבלוג זה אנחנו רוצים להעביר לך מהידע שלנו ולסייע לך לבחור את חברת מעליות איכותית אשר תספק שירות טוב למעלית, על מנת שתתוחזק בצורה נאותה.

1. חברת מעליות עם מחירים זולים מידי, זה האות להדליק לך נורה אדומה, כמו כל חברה עסקית, חברת המעליות אמורה להרוויח מהשירות שהיא מספקת לך. אם החברה גובה סכום נמוך, בטוח שמשהו יתפספס באיכות השירות שיוענק לך

2. חברה שמתעקשת לקבל את כל התמורה מראש, עם החתימה של ההסכם או מציעה הנחה משמעותית על תשלום במזומן. מצב כזה רומז שלחברה יש בעיה תזרימית ויכול להיות

3. חברה שמכניסה להסכם ההתקשרות, מספר סעיפים שמבטלים חלק מהתנאים של ההסכם הכתוב. מעיד על כך שהיא אינה מסוגלת לעמוד בהתחייבויות הנדרשות כדי לספק שירות איכותי למעלית שלך.

4. חברה שמחתימה אותך ולא בודקת את מצב המעלית, לפני ההתחייבויות. מעיד על כך שמראש היא לא תהיה אחראית לבעיות שיצוצו, וגם אם יהיו בעיות, החברה לא מתכוונת להתמודד עם הבעיות הללו ולכן מראש חבל ולא כדאי לעבוד איתה. לא כן?

5. חברה שלא מספקת רשימת ממליצים או שרשימת הממליצים שלה מאוד מצומצמת, כדאי לחשוב על אלטרנטיבה אחרת ולא לחתום עם חברה מסוג זה.

מאחל לך הרבה הצלחה.

תמיד לרשותך.

בברכה,

שי סטולר

לידר ניהול וחותכים בהוצאות

http://www.myleader.co.il

1700-700-628

אחזקה ושיפוץ מעלית

שלום לכם,
היום אני כותב בנושא תחזוקת המעלית בבניין המשותף וכן נוגע בתחום שיפוץ מעליות.
בשוק קיימות הרבה חברות שמספקות שירות לתחזוקת המעלית. על מנת לבחור את החברה הנכונה יש לנקוט במספר פעולות בסיסיות.
ראשית וועד הבית, אחראי מטעם הבניין ולכן חשוב שיבדוק שלחברת המעליות יש את הרישיון המתאים לעסוק בתחום.
שנית לבדוק שמדובר בחברת מעליות שהיא חברה בע"מ עם הביטוחים המתאימים.
שלישית, וועד הבית שמעוניין שהמעלית תטופל בצורה טובה ומקצועית, חייב לקבל ממליצים אודות השירות של חברת המעליות.
רק לאחר קבלת המלצות יש לבדוק מול החברה, הצעת מחיר לשירות וביטוח למעלית.
חשוב לקחת חברת מעליות עם ניסיון לאורך זמן וכמות לקוחות רצינית , מה שמאפשר לה לספק שירות איכותי לאורך זמן, מבלי "לחסוך כסף" על גב הלקוחות. לגבי משא ומתן מול חברת המעליות מבחינת העלות על תחזוקת המעלית, יש לנהל משא ומתן קשוח, כאשר נציג חברת המעליות, מבין שיש מתחרים שלו שהציעו מחיר טוב יותר. כך תשיגו את המחיר הכי טוב שהוא רשאי להציע.
אם מדובר במבנה ישן, עדיף לקבל שירות לתחזוקת המעלית שכולל חלפים, מאחר וקיים בלאי על החלקים במעלית ושירות כולל חלפים ימנע מהבניין המשותף להוציא כספים נוספים כדי לשלם על החלפת חלקים במעלית. לרוב ההבדל בין ביטוח עם חלפים לביטוח לא כולל חלפים הינו קטן, זה נוגע לבניינים קטנים. בניגוד לבניינים נמוכים, בבניינים גבוהים, 9 קומות ומעלה, יש הבדל משמעותי בין ביטוח עם חלפים לביטוח לא כולל חלפים.
ועד בית, חשוב להדגיש: טיפול לא נכון במעלית, יכול להסב נזק בלתי הפיך למעלית. סיטואציה שתעלה הרבה כסף לוועד הבית. ולכן, חשוב ביותר לקבל המלצות לפני שמקבלים החלטה מי יתחזק את המעלית בבניין.
בנוגע לשיפוץ מעלית, חשוב לקחת חברה עם ניסיון בשיפוץ, ועם ידע ויכולות מוכחות מול לקוחות. בתחום השיפוץ קיימת תחרות מאוד גדולה ולכן שווה להתמקח הרבה עם מספר חברות לפני שמקבלים החלטה, ועניין נוסף, לא להתפשר בהצעות מחיר שכוללות חומרים זולים!במידה ותתקבל החלטה על שימוש בחומרים הזולים, התוצאה לא תהיה כפי שמצפים וזו יכולה להיות אכזבה לכלל הדיירים בבניין המשותף.
אין ספק ששיפוץ מעלית יכול להוסיף חן לפנים המעלית במיוחד אם מדובר בבניין ותיק של עשרות שנים.
מאחל לכם בהצלחה. אני כאן במידה ותרצו להתייעץ או לקבל מענה בתחום המעלית או שיפוץ מעלית או כל תחום שקשור לוועד הבית ולתחזוקת הבניין.
שי סטולר
לידר ניהול וחותכים בהוצאות
www.myleader.co.il
1700-700-628